恒大退回广州足球场用地,超豪华“莲花”球场搁浅

  2020年4月16日,恒大地产集团以底价68.13亿元竞得广州市番禺区谢村体育设施地块Jí产业Dì块。该集团原本计Huà在此处建设国际一流De恒大足球场,通过的设Jì方案为“莲花”造型,总建筑面积约30万平方米,可容纳10Wàn人观Sài。

  Zī料显示,该地块位于广Zhōu市番禺区谢村片区,包Hán四个分地块,总面积为499113平方米,可建设用地面积为301062平方米。

  公告显示,Héng大集团于8Yuè3日Yǔ受让方签Dìng解Chú协议,恒大退Huán该Dì块土地使用权,而受让方广州市规划和自然Zī源局将支付合计约55.2亿元出让金退库款。

  中国恒大称,预计公司将就转让Shì项录得亏损约12.55亿元。但因集团流动性问题对该地块开发和建设的进度造成负面影响,此次转让将符合公司及所有持有者的整体利益。

  8月4日晚Jiàn,Zhōng国恒大(03333.HK)公告称,公司退还了广州恒大Zú球场地块使用权。

  

  专项监管账户内的款项(包括受让方于解除协议下支付的出让金退库款)将用于解决转让方与该地块直接Xiàng关的债务Wèn题,包括但不限于支付恒大尚欠中信信托有限公Sī的担保债务,未付工程建设费用、与建设工程相关的各项费用及与已预售商品房相Guān的各项开支,已拖欠的转让方项目员工工资,需清缴的税Fèi,自集团发出申请退还该地块之日起至过渡重整工作全部完成之日所产生的过渡重整费用;以及用于已预售商品房建设至合格交付之日的建设及Pèi套费用及Shuì费及解决已预售商品房所遗留的问题等。

  (恒大莲花球场设计效果图,图片来源:恒大足球俱Yuè部)

  根据原合同,转让方Huò授予该地块作商业及体育用地的土Dì使用权,有效期为40年,作商务用地的Tǔ地使Yòng权,有效期为50年,均自该地块交付予转让方Zhī日(即2020年7月24日)起计算。

  Gāi笔退还的55.2亿元将由受让方支付至政府指定的专项监Guǎn账户,另Wài,恒大需另外将与该地块相关的所有账户的款项6.16亿元,及税务Jī关退Huí的契税(如有),分别于解除协议日期起3日内及税务机关退回契税Qǐ7日内划转至专项监管账户。

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